Для яких об’єктів послуга є актуальною?

Будівельний паспорт – документація, яка визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва споруди не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів. Будівельний паспорт оформлюється на різні ділянки: в містах та селах та на садових та дачних ділянках.
Дані про видані будівельні паспорти.
На сьогодні ці дані можна подивитись у мобільному застосунку “Дія”.
“Форма будівельного паспорта визначена додатком 2 до Порядку, затвердженого Наказом Мінрегіону України від 05.07.2011 № 103. Відповідно до пункту 2.14 Порядку, уповноважений орган вносить відомості про виданий будівельний паспорт до журналу реєстрації, а також зберігає електронний витяг у базі даних містобудівного кадастру. Структура журналу й електронного витягу не визначені на центральному рівні. Як правило, дані систематизуються в таблицях, подібних за структурою до реєстру містобудівних умов та обмежень.” - з офіційного сайту Дія. https://data.gov.ua/pages/835-recm-urban-building-passports
Порядок оформлення будівельного паспорта.
Основним та головним елементом є схема забудови земельної ділянки, а також текстові та графічні матеріали. На самій схемі нанесена споруда, яка має бути розміщена на ділянці, якщо на цій схемі немає якоїсь забудови, тоді будівля буде вважатись незаконно побудованою. Також на схемі зазначаються відстані від однієї забудови до іншої, червоні лінії тощо. Якщо ділянка порожня, це не означає, що на ній не може бути заплановано будівництво.
Порядок подавання документів для оформлення будівельного паспорта.
про видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних;
в установленому порядку копія документа, про право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіції;
наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування тощо);
проєкт будівництва (за наявності);
в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову.
Чому можуть відмовити у видачі будівельного паспорта?
Є декілька причин для відмови:
неподання повного пакета документів;
невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні,
детальним планам територій, планувальним рішенням проєктів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.
Важливо! Перевірити будівельний паспорт ділянки перед придбанням.
Терміни.
Виготовлення паспорта на підставі уповноважених органів містобудування та архітектури - протягом 10 робочих днів. Подавати документи слід до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП).
Будівельний паспорт головний документ для будівництва. Його оформлення може зайняти деякий час, або отримати відказ. Саме тому можна звернутись до спеціалістів «ЗЕМПРОЕКТ-ГРУП», які гарантують швидку та якісну роботу.