Головний офіс

Київ, вул. Жилянська 68,

«KADORR Group», 10 поверх, 138 офіс

Ми працюємо:

Пн-пт: 9:00-18:00

Сб-нд: вихідні

Надаємо знижку 10% на будь-яку нашу послугу!

Щоб скористатися знижкою, введіть свій номер телефону і виберете месенджер для зв'язку з вами.

    Авторський нагляд

    Після етапу розробки архітектурного проєкту та затвердження всієї документації починається процес реалізації.

    На цьому етапі дуже важливо організувати нагляд за будівництвом, щоб забезпечити достовірну реалізацію проєкту в процесі будівництва у відповідності до проєктної документації.

    Авторський нагляд - один з видів послуг з нагляду автора проєкту та інших розробників проєктної документації (фізичних і юридичних осіб) за будівництвом. Авторський нагляд залежить від самого архітектурно-будівельного проєкту, від складності його реалізації та від його масштабу.

    Представники групи авторського нагляду відвідують об'єкт згідно з попередньо узгодженим планом-графіком або за викликом замовника.

    Якщо особа, яка проводить авторський нагляд й знаходить відхилення від проєктних рішень при будівництві і підрядник відмовляється усунути їх - про це обов'язково повідомляють замовника і відповідну інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю для того, аби вжити необхідних заходів відповідно до законодавства.

    Ми працюємо аби ваш проєкт якомога швидше та якісніше втілився в життя!

    about-img
    about-img

    Авторський нагляд здійснюється для наступних етапів будівництва:

    • етапи будівництва і монтажу;
    • кошторисна документація;
    • предмет будівництва;
    • закупівлі сировини для роботи.

    Проведення авторського нагляду забезпечує перевірку ніш і отворів для таких інженерних мереж:

    • внутрішні, водопостачання, водовідведення;
    • внутрішньобудинкові, електропостачання, електроосвітлення;
    • котельні або індивідуальні теплові пункти;
    • слабкострумові (домофони, шлагбауми, телекомунікаційні мережі);
    • газопостачання.

    Також під час авторського нагляду здійснюються:

    • регулярні виїзди на об'єкт;
    • підготовка комерційних пропозицій із зазначенням всіх зауважень;
    • вирішення питань по проектній документації, що виникають в процесі будівництва.

    Тісна співпраця наших працівників із замовником завжди ґрунтується на прозорості всієї документації та детальному інформуванні клієнта відповідно проведеного контролю будівельних робіт.

    При укладанні договору на авторський і технагляд, ми завжди звертаємо увагу на наступне:

    • індивідуальні особливості проекту замовника;
    • чіткість та послідовність робіт, необхідних для виконання всіх деталей проектної документації;
    • можливість додаткового авторського нагляду при бажанні клієнта або при необхідності;
    • конкретні терміни для високої якості та швидкості виконання будівельних робіт;
    • доступна ціна послуги для кожного замовника.

    У яких випадках послуга актуальна?

    Ведення авторського нагляду в багатьох випадках не є обов'язковим. Однак існує чимало об'єктів, коли без здійснення авторського нагляду не можливе будівництво споруди через складність виконання архітектурного задуму.

    Що включає послуга?

    1

    Консультація будівельників за всіма наданими кресленнями та ескізами

    2

    Контроль за ходом ремонтних робіт в приміщенні

    3

    Відповідність оздоблювальних матеріалів обраним зразкам

    4

    Розміщення декоративних елементів в інтер'єрі (картини, вази, дзеркала тощо)

    Умови: до 100 м2

    Терміни: від 20 до 30 днів

    Вартість: від 10 000 грн

    Результат: Звіт з авторського нагляду

      Послуги

      Наші кейси

      За 11 років на ринку ми встигли реалізувати більше 2000 проектів з землеустрою, геодезії, узаконення об'єктів нерухомості, геології, проектування, дизайну. Приклади деяких реалізованих нами завдань нижче:

      Зв’язатись з нами

      Миттєвий зв’язок з нашим менеджером, який допоможе вирішити ваше земельне питання

      Технічний та авторський нагляд за будівництвом.
      Що таке технічний та авторський нагляд?
      Технічний нагляд здійснюється протягом усього терміну будівництва. Це контроль над роботами, що виконуються з дотриманням всіх норм та настанов й проєктних рішень.
      Авторський нагляд за будівництвом включає в себе: контроль розробниками проєкту процесу виконання будівельних робіт, фіксацію відхилень в журнал, своєчасне коригування і уточнення проєктних рішень, допомога при виборі будівельних та оздоблювальних матеріалів.

      Хто здійснює ці роботи?
      Роботи здійснюються за порядком положення Кабінету Міністрів «Про авторський та технічний нагляд під час будівництва об'єкта архітектури».
      Здійснювати технічний або авторський нагляд може тільки сертифікований спеціаліст, який отримав дозвіл від архітектурно-будівельної комісії.
      Що входить в процедуру технічного нагляду?
      1) Перевірка документів, що підтверджують правильність конструкції, матеріалів тощо, технічного паспорта та всіх наявних сертифікатів та документів. 2) Дотримання всіх норм при виконанні будівельно-монтажних робіт, конструкцій і т.д., відповідно до вимог державних стандартів. 3) Контроль виконання підрядником належних робіт, відповідно до норм державного архітектурно-будівельного нагляду. 4) Проведення оглядів та оцінка вже виконаної роботи.
      Авторський нагляд може бути проведений тільки архітектором або автором проєкту чи замовником. Для того, аби контролювати потрібні процеси, ведеться журнал авторського нагляду, де зберігається наступна інформація:
      недотримання всіх проєктних рішень; матеріали, що заборонено використовувати з тих чи інших причин; відмітки про виправлення відхилень.
      Яка вартість цих послуг? Стосовно технічного нагляду сума визначається прозоро - за кошторисним розрахунком. Це приблизно 1,5% від вартості будівельних робіт.
      Авторський нагляд визначають за кошторисом: якщо узгоджено замовником план-графік зі списком фахівців та з їх часом перебування на будівництві.
      Стосовно вартості будівельних робіт вартість авторського нагляду від 0,1 до 0,4 вісотків.
      Як оформляти результати роботи виконавця технічного та авторського нагляду?
      В результаті замовник отримує якісну реалізацію будівельних робіт з контролем будівельної організації, яка підтверджується підписом.
      Той, хто виконував технічний нагляд, має слідкувати за роботою підрядника та дотримуватись всіх норм та умов.
      В результаті авторського нагляду замовник отримує журнал, в якому записано весь процес роботи: зауваження, зміни тощо.
      Як оформити договір про співпрацю з виконавцями технічного та авторського нагляду?
      Технічний нагляд може виконуватись сертифікованим фахівцем або інженером технічного нагляду.
      Якщо розробник документації проєкту не згоден виконувати авторський нагляд, тоді ОСББ має право укласти договір з іншими особами. Відповідно до умов договору майнові авторські права, в цьому випадку, переходять до замовника ОСББ.
      Саме тому слід узгоджувати виконання авторського нагляду заздалегідь.
      Які документи треба надати для відшкодування вартості технічного та авторського нагляду?
      Вам потрібні заявки на верифікацію разом з пакетом наступних документів:
      копії договору на проведення технічного нагляду копії акта прийняття-передання наданих послуг, платіжних доручень, чеків, квитанцій та інших документів, що підтверджують оплату послуг з проведення технічного нагляду та інших документів, на підставі яких здійснювалась оплата послуг. копії договору на проведення авторського нагляду копії акта приймання-передачі наданих послуг та платіжні документи.
      Авторський та технічний нагляд - один з найважливіших процесів без яких будівництво просто не можливо. Аби уникнути неприємностей можна звернутись до спеціалістів. Наші фахівці виконають все мобільно та уважно.

      Розгорнути

      Контакти

      Адреса головного офісу

      «ЗЕМПРОЕКТ-ГРУП»

      02000, Україна, м. Київ

      вул. Жилянська, 68 «KADORR

      Group», 10 поверх, офіс 138

      Контактна інформація
      (044) 3447936 (067) 6472635 info@zemproekt.com.ua
      Адреса офісу в Харкові

      «ЗЕМПРОЕКТ-ГРУП»

      61012, Україна, м. Харків

      вул. Червоні ряди, 14

      Години роботи

      Пн-пт: з 9.00 до 18.00

      Субота: вихідний

      Неділя: вихідний