Главный офис

Киев, ул. Жилянская 68,

«KADORR Group», 10 этаж, 138 офис

Мы работаем:

Пн-пт: 9:00-18:00

Сб-вс: выходные

Предоставляем скидку 10% на любую нашу услугу!

Чтобы воспользоваться скидкой, введите свой номер телефона и выберете мессенджер для связи с вами.

    Авторский надзор

    После этапа разработки архитектурного проекта и утверждения всей документации начинается процесс реализации.

    На этом этапе очень важно организовать надзор за строительством, чтобы обеспечить достоверную реализацию проекта в процессе строительства в соответствии с проектной документацией.

    Авторский надзор - один из видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной документации (физических и юридических лиц) за строительством. Авторский надзор зависит от самого архитектурно-строительного проекта, от сложности его реализации и от его масштаба.

    Представители группы авторского надзора посещают объект согласно предварительно согласованному план-графику или по вызову заказчика.

    Если лицо, производящее авторский надзор, находит отклонения от проектных решений при строительстве и подрядчик отказывается устранить их, об этом обязательно сообщают заказчику и в соответствующую инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля для принятия необходимых мер в соответствии с законодательством.

    Мы работаем, чтобы ваш проект как можно быстрее и качественнее воплотился в жизнь!

    about-img
    about-img

    Авторский надзор осуществляется для следующих этапов строительства:

    • этапы строительства и монтажа;
    • сметная документация;
    • предмет строительства;
    • закупки сырья для работы.

    Проведение авторского надзора обеспечивает проверку ниш и отверстий для таких инженерных сетей:

    • внутренние, водоснабжения, водоотведения;
    • внутридомовые, электроснабжения, электроосвещения;
    • котельные или индивидуальные тепловые пункты;
    • слаботочные (домофоны, шлагбаумы, телекоммуникационные сети);
    • газоснабжение.

    Также во время авторского надзора осуществляются:

    • регулярные выезды на объект;
    • подготовка коммерческих предложений с указанием всех замечаний;
    • решение вопросов по проектной документации, возникающих в процессе строительства.

    Тесное сотрудничество наших работников с заказчиком всегда основывается на прозрачности всей документации и детальном информировании клиента в соответствии проведенного контроля строительных работ.

    При заключении договоров на авторский и технадзор, мы всегда обращаем внимание на следующее:

    • индивидуальные особенности проекта заказчика;
    • четкость и последовательность работ, необходимых для выполнения всех деталей проектной документации;
    • возможность дополнительного авторского надзора при желании клиента или при необходимости;
    • конкретные сроки для высокого качества и скорости выполнения строительных работ;
    • доступная цена услуги для каждого заказчика.

    В каких случаях услуга актуальна?

    Ведение авторского надзора во многих случаях не является обязательным. Однако существует немало объектов, когда без осуществления авторского надзора невозможно строительство сооружения из-за сложности выполнения архитектурного замысла.

    Что включает услуга?

    1

    Консультация строителей по всем предоставленным чертежам и эскизам

    2

    Контроль за ходом ремонтных работ в помещении

    3

    Соответствие отделочных материалов выбранным образцам

    4

    Размещения декоративных элементов в интерьере (картины, вазы, зеркала и т.д.)

    Условия: до 100 м2

    Сроки: от 20 до 30 дней

    Стоимость: от 10 000 грн

    Результат: Отчет по авторскому надзору

      Услуги

      Наши кейсы

      За 11 лет на рынке мы успели реализовать более 2000 проектов по землеустройству, геодезии, узаконивание объектов недвижимости, геологии, проектирования, дизайна. Примеры некоторых реализованных нами задач ниже:

      Связаться с нами

      Мгновенная связь с нашим менеджером, который поможет решить ваш земельный вопрос

      Технический и авторский надзор за строительством.

      Что такое технический и авторский надзор?
      Технический надзор осуществляется в течение всего срока строительства. Это контроль над работами, которые включают в себя: соблюдение всех норм и установок, проектных решений.
      Авторский надзор за строительством включает в себя контроль разработчиками проекта процесса выполнения строительных работ, соответствия проектным решениям, фиксацию отклонений в журнале, своевременные корректировки и уточнения проектных решений, помощь при выборе строительных и отделочных материалов.
      Кто осуществляет эти работы?
      Работы осуществляются в порядке положения Кабинета Министров «Об авторском и техническом надзоре при строительстве объекта архитектуры».
      Осуществлять технический или авторский надзор может проводить только сертифицированный специалист, получивший разрешение от архитектурно-строительной комиссии.
      Что входит в процедуру технического надзора?
      Проверка:
      1) Проверка документов, подтверждающих правильность конструкции, материалов и т.д., технического паспорта и всех имеющихся сертификатов и документов;
      2) Соблюдение всех норм при выполнении строительно-монтажных работ, конструкций и т.д., в соответствии с требованиями государственных стандартов.
      3) Контроль выполнения подрядчиком надлежащих работ в соответствии с нормами государственного архитектурно-строительного надзора;
      4) Проведение осмотров и оценка уже проделанной работы.
      Авторский надзор может быть проведен только архитектором или автором проекта и заказчиком. Для того чтобы контролировать нужные процессы, ведется журнал авторского надзора, где хранится следующая информация:
      несоблюдение всех проектных решений;
      материалы, которые запрещено использовать по тем или иным причинам;
      отметки об исправлении отклонений.
      Какова стоимость этих услуг?
      Относительно технического надзора сумма определяется прозрачно - по сметным расчетам. Это примерно 1,5% от стоимости строительных работ.
      Авторский надзор определяют по смете:
      если согласованный заказчиком план-график со списком специалистов и с их времени пребывания на стройке. По отношению к стоимости строительных работ стоимость авторского надзора от 0,1 до 0,4 процентов.
      Как оформлять результаты работы исполнителя технического и авторского надзора?
      В результате заказчик получает качественную реализацию строительных работ с контролем строительной организации, которая подтверждается подписью.
      Тот, кто выполнял технический надзор, должен следить за работой подрядчика и придерживаться всех норм и условий.
      В результате авторского надзора заказчик получает журнал, в котором записан весь процесс работы: замечание, изменения и тому подобное.
      Как оформить договор о сотрудничестве с исполнителями технического и авторского надзора?
      Технический надзор может осуществляться сертифицированным специалистом или инженером технического надзора.
      Если разработчик документации проекта не согласен выполнять авторский надзор, тогда ОСМД имеет право заключить договор с другими лицами. Согласно условиям договора имущественные авторские права в этом случае переходят к заказчику ОСМД.
      Именно поэтому следует согласовывать выполнение авторского надзора заранее.
      Какие документы надо предоставить для возмещения стоимости технического и авторского надзора?
      Вам нужны заявки на верификацию вместе с пакетом следующих документов:
      копии договора на проведение технического надзора;
      копии акта приема-передачи оказанных услуг, платежных поручений, чеков, квитанций и других документов,
      подтверждающих оплату услуг по проведению технического надзора и других документов, на основании которых производилась оплата услуг.
      копии договора на проведение авторского надзора
      копии акта приема-передачи оказанных услуг и платежные документы.
      Авторский и технический надзор - один из важнейших процессов без которых строительство просто невозможно. Чтобы избежать неприятностей можно обратиться к профессионалам. Наши специалисты выполнят все мобильно и внимательно.

      Развернуть

      Контакты

      Адрес главного офиса

      «ЗЕМПРОЕКТ-ГРУПП»

      02000, Украина, г. Киев

      ул. Жилянская, 68 «KADORR

      Group », 10 этаж, офис 138

      Контактная информация
      (044) 3447936 (067) 6472635 info@zemproekt.com.ua
      Адрес офиса в Харькове

      «ЗЕМПРОЕКТ-ГРУПП»

      61012, Украина, г. Харьков

      ул. Красные ряды, 14

      Часы работы

      Пн-пт: с 9.00 до 18.00

      Воскресенье: выходной

      Воскресенье: выходной