У яких випадках потрібна нормативна грошова оцінка земельних ділянок?

Експертна та нормативна оцінка земельної ділянки - одна з основних послуг «ЗЕМПРОЕКТ-ГРУП» в області оцінок, під час якої встановлюється вартість земельної ділянки із застосуванням сукупності підходів, методів та оцінювальних процедур для збору та аналізу даних, а також проведення відповідних середніх розрахунків.
Послуга включає створення технічної документації, що містить детальний звіт про всі проведені роботи та всі розрахунки щодо вартості ділянки.

Послуга включає створення технічної документації, що містить детальний звіт про всі проведені роботи та всі розрахунки щодо вартості ділянки.

Форми оцінки земельних ділянок:
Нормативно-грошова оцінка. Найефективніший спосіб врегулювання при підписанні цивільних правових договорів.

Часто використовують для визначення розміру земельного податку.
Економічна експертна оцінка. В результаті ви отримуєте спеціальні дані, за допомогою яких після узагальнення цей вид оцінки можна використовувати як нормативно-грошовий.
Оцінка ґрунту. На основі цієї інформації проводиться кадастрова оцінка земель.

Три варіанти, яка оцінка землі може проводитись:
Прибутковий. Аналіз та прогнозування прибутків від експлуатації земельного наділу.
Порівняльний. Проводиться для оцінки ринкової вартості земельної ділянки.
Метод залишку землі. Експерт рахує фінансові витрати, які необхідні для поліпшення земельної ділянки.

Найбільш ефективні методи експертної оцінки:
капіталізація доходу від безпосереднього використання або отримання плати від орендарів;
порівняння ринкової вартості земельної ділянки з цінами на аналогічні ділянки в даному районі або в спільних сусідніх;
розрахунок всіх можливих витрат, що можуть виникнути під час використання ділянки та задля підвищення її якості та вартості.

«ЗЕМПРОЕКТ-ГРУП» має багатий досвід в цій сфері та безліч відгуків від задоволених клієнтів. Не сумнівайтесь, що над вашою справою буде працювати команда справжніх професіоналів.