Для чого потрібна довідка про відсутність будівель на земельній ділянці?

Довідка про відсутність забудови – це офіційний документ, який підтверджує, що на певній земельній ділянці немає жодних будівель, споруд або інших капітальних об’єктів нерухомості. Вона відіграє важливу роль у процесі юридичних операцій із землею, оскільки дозволяє уникнути непорозумінь та правових ускладнень. Завдяки цьому документу власники земельних ділянок можуть безперешкодно здійснювати угоди купівлі-продажу, оформлювати спадщину, змінювати конфігурацію ділянки або виконувати інші правові дії відповідно до чинного законодавства.

Коли необхідно отримати довідку про відсутність забудови?

Документ може знадобитися в різних ситуаціях, серед яких найпоширенішими є:

• Оформлення спадкових прав. При спадкуванні земельної ділянки нотаріус може вимагати довідку для підтвердження її поточного стану. Це важливо, адже наявність або відсутність будівель може вплинути на процес переоформлення власності.
• Укладання договорів купівлі-продажу. Якщо земельна ділянка змінює власника, необхідно офіційно засвідчити її статус. Це дозволяє уникнути ситуацій, коли покупець стикається з непередбаченими юридичними нюансами через наявність незареєстрованих будівель.
• Зміна конфігурації земельних ділянок. Якщо власник планує поділ або об’єднання ділянок, довідка потрібна для підтвердження, що на них немає нерухомості, яка могла б ускладнити цей процес.

Які організації можуть видавати цю довідку?

Отримати документ можна через державні органи, що займаються земельними питаннями, або через спеціалізовані приватні компанії, які надають послуги з оцінки нерухомості.
Процес отримання довідки зазвичай включає подання заяви та необхідних документів, після чого спеціаліст проводить виїзний огляд ділянки. Він фіксує наявність або відсутність забудови, а потім складає відповідний висновок.

Скільки коштує отримання довідки?

Вартість послуги визначається індивідуально та залежить від кількох факторів, зокрема:

• Місцезнаходження земельної ділянки. У різних регіонах ціни можуть відрізнятися через рівень розвитку інфраструктури та попит на подібні послуги.
• Розмір та цільове призначення ділянки. Чим більша площа землі, тим складніший процес перевірки, що може вплинути на кінцеву вартість.
• Організація, яка видає документ. Державні органи можуть встановлювати офіційні тарифи, тоді як приватні компанії пропонують ціни, що залежать від термінів виконання та складності роботи.

Скільки часу потрібно для оформлення довідки?

Термін виконання довідки про відсутність будівель та споруд на земельній ділянці від 1 дня.