Технический и авторский надзор за строительством.

Что такое технический и авторский надзор?
Технический надзор осуществляется в течение всего срока строительства. Это контроль над работами, которые включают в себя: соблюдение всех норм и установок, проектных решений.
Авторский надзор за строительством включает в себя контроль разработчиками проекта процесса выполнения строительных работ, соответствия проектным решениям, фиксацию отклонений в журнале, своевременные корректировки и уточнения проектных решений, помощь при выборе строительных и отделочных материалов.
Кто осуществляет эти работы?
Работы осуществляются в порядке положения Кабинета Министров «Об авторском и техническом надзоре при строительстве объекта архитектуры».
Осуществлять технический или авторский надзор может проводить только сертифицированный специалист, получивший разрешение от архитектурно-строительной комиссии.
Что входит в процедуру технического надзора?
Проверка:
1) Проверка документов, подтверждающих правильность конструкции, материалов и т.д., технического паспорта и всех имеющихся сертификатов и документов;
2) Соблюдение всех норм при выполнении строительно-монтажных работ, конструкций и т.д., в соответствии с требованиями государственных стандартов.
3) Контроль выполнения подрядчиком надлежащих работ в соответствии с нормами государственного архитектурно-строительного надзора;
4) Проведение осмотров и оценка уже проделанной работы.
Авторский надзор может быть проведен только архитектором или автором проекта и заказчиком. Для того чтобы контролировать нужные процессы, ведется журнал авторского надзора, где хранится следующая информация:
несоблюдение всех проектных решений;
материалы, которые запрещено использовать по тем или иным причинам;
отметки об исправлении отклонений.
Какова стоимость этих услуг?
Относительно технического надзора сумма определяется прозрачно - по сметным расчетам. Это примерно 1,5% от стоимости строительных работ.
Авторский надзор определяют по смете:
если согласованный заказчиком план-график со списком специалистов и с их времени пребывания на стройке. По отношению к стоимости строительных работ стоимость авторского надзора от 0,1 до 0,4 процентов.
Как оформлять результаты работы исполнителя технического и авторского надзора?
В результате заказчик получает качественную реализацию строительных работ с контролем строительной организации, которая подтверждается подписью.
Тот, кто выполнял технический надзор, должен следить за работой подрядчика и придерживаться всех норм и условий.
В результате авторского надзора заказчик получает журнал, в котором записан весь процесс работы: замечание, изменения и тому подобное.
Как оформить договор о сотрудничестве с исполнителями технического и авторского надзора?
Технический надзор может осуществляться сертифицированным специалистом или инженером технического надзора.
Если разработчик документации проекта не согласен выполнять авторский надзор, тогда ОСМД имеет право заключить договор с другими лицами. Согласно условиям договора имущественные авторские права в этом случае переходят к заказчику ОСМД.
Именно поэтому следует согласовывать выполнение авторского надзора заранее.
Какие документы надо предоставить для возмещения стоимости технического и авторского надзора?
Вам нужны заявки на верификацию вместе с пакетом следующих документов:
копии договора на проведение технического надзора;
копии акта приема-передачи оказанных услуг, платежных поручений, чеков, квитанций и других документов,
подтверждающих оплату услуг по проведению технического надзора и других документов, на основании которых производилась оплата услуг.
копии договора на проведение авторского надзора
копии акта приема-передачи оказанных услуг и платежные документы.
Авторский и технический надзор - один из важнейших процессов без которых строительство просто невозможно. Чтобы избежать неприятностей можно обратиться к профессионалам. Наши специалисты выполнят все мобильно и внимательно.

Развернуть