В каких случаях требуется нормативная денежная оценка земельных участков?

Экспертная и нормативная оценка земельного участка - одна из основных услуг «ЗЕМПРОЕКТ-ГРУПП» в области оценок, при которой устанавливается стоимость земельного участка с применением совокупности подходов, методов и оценочных процедур для сбора и анализа данных, а также проведения соответствующих средних расчетов.

Услуга включает создание технической документации, содержащей подробный отчет обо всех проведенных работах и всех расчетов по стоимости участка.

Формы оценки земельных участков

Нормативно-денежная оценка. Самый эффективный способ урегулирования при подписании гражданских правовых договоров. Часто используют для определения размера земельного налога. Экономическая экспертная оценка. В результате вы получаете специальные данные, с помощью которых после обобщения этот вид оценки можно использовать как нормативно-денежный.

Оценка почвы. На основе этой информации проводится кадастровая оценка земель.

Три варианта, какая оценка земли может проводиться:

Подоходная. Анализ и прогнозирование доходов от эксплуатации земельного надела.
Сравнительная. Проводится для оценки рыночной стоимости земельного участка.
Метод остатка земли. Эксперт считает финансовые затраты, которые необходимы для улучшения земельного участка.

Наиболее эффективные методы экспертной оценки:
капитализация дохода от использования или получения платы от арендаторов
сравнения рыночной стоимости земельного участка с ценами на аналогичных участков в данном районе или в общих соседних
расчет всех возможных расходов, которые могут возникнуть при использовании участка и для повышения ее качества и стоимости.

«ЗЕМПРОЕКТ-ГРУПП» имеет богатый опыт в этой сфере и множество отзывов от довольных клиентов. Не сомневайтесь, что над вашим делом будет работать команда настоящих профессионалов.